Indien er geen enkele tussenpersoon nog een koper van gebruiksrechten in ‘Scopri l’Italia’ aanbrengt en WSM op geen enkele wijze cliënten weet te interesseren voor het aankopen van gebruiksrechten in ‘Scopri l’Italia’, zijn er geen inkomsten meer en moet WSM haar financiële reserves gebruiken om de cliënt bij beëindiging van de koopovereenkomst het investeringsbedrag terug te betalen. Als WSM ook geen financiële reserves meer heeft, is WSM genoodzaakt een of meerdere woningen te verkopen. In het geval er geen enkele geïnteresseerde partij is om nieuwe, luxe, volledig gemeubileerde appartementen in een van de toeristengebieden in Italië aan te kopen, is er de mogelijkheid om een hypotheek op de huizen te nemen.

Mocht ook het afsluiten van een hypotheek onmogelijk blijken en er geen andere partij te vinden is die een krediet wil verstrekken, dan blijft er het faillissement over. Er wordt dan een curator aangesteld die het onroerend goed zal verkopen om alle schuldeisers te betalen. Het risico dat de koper haar volledige aankoopbedrag niet terug krijgt bestaat als per veiling door de curator de woningen weinig tot niets opbrengen.